Gruaja më e pasur e Azisë ka humbur më shumë se gjysmën e pasurisë së saj gjatë vitit të kaluar pasi kriza që ka përfshirë sektorin e pasurive të paluajtshme të Kinës vazhdon të përkeqësohet, tregoi një indeks i miliarderëve të enjten.
Yang Huiyan, aksionere e shumicës në Country Garden, zhvilluesi më i madh i pronave në Kinë, pa që vlera e saj neto të bjerë me më shumë se 52% në 11.3 miliardë dollarë nga 23.7 miliardë dollarë një vit më parë, sipas Indeksit të Miliarderëve të Bloomberg.
Në shenjë se kriza po përhapet te zhvilluesit që më parë mendohej se ishte i fortë, pasuria e Yang mori një goditje të madhe të mërkurën kur aksionet e Country Garden me bazë në Guangdong të listuara në Hong Kong ranë 15% pasi kompania njoftoi se do t’i shiste aksione të reja mbledh para.
Yang trashëgoi pasurinë e saj kur babai i saj – themeluesi i Country Garden, Yang Guoqiang – transferoi aksionet e tij tek ajo në 2005, sipas mediave shtetërore.
Ajo u bë gruaja më e pasur e Azisë dy vjet më vonë pas ofertës publike fillestare të zhvilluesit në Hong Kong.
Por ajo tani mezi po e mban këtë titull, me manjatin e fibrave kimike, Fan Hongwei, një nënkampion të ngushtë me një vlerë neto prej 11.2 miliardë dollarë të enjten.
Autoritetet kineze goditën borxhin e tepërt në sektorin e pronave në vitin 2020, duke i lënë lojtarët kryesorë si Evergrande dhe Sunac të luftojnë për të bërë pagesat dhe duke i detyruar ata të rinegociojnë me kreditorët ndërsa ata ishin në prag të falimentimit.
Blerësit në të gjithë vendin, të tërbuar nga vonesa në ndërtim dhe dorëzime të vonuara të pronave të tyre, kanë filluar të mbajnë në burim pagesat e hipotekës për shtëpitë e shitura përpara përfundimit.
Ndërsa Country Garden ka mbetur relativisht i padëmtuar nga trazirat e industrisë, ai i trembi investitorët me një njoftim të mërkurën se planifikonte të mblidhte më shumë se 343 milion dollarë përmes një shitje aksionesh, pjesërisht për të paguar borxhet.
Të ardhurat nga shitja do të përdoren për “rifinancimin e borxhit ekzistues në Ofshore, kapitalin e përgjithshëm qarkullues dhe qëllimet e zhvillimit të ardhshëm”, tha Country Garden në një dosje në bursën e Hong Kongut.
Rregullatori bankar i Kinës u ka kërkuar huadhënësve të mbështesin sektorin e pronave dhe të plotësojnë “nevojat e arsyeshme të financimit” të firmave pasi analistët dhe politikëbërësit i frikësohen ngjitjes financiare.
Sektori i pronave vlerësohet se përbën 18-30% të PBB-së së vendit dhe është një shtytës kryesor i rritjes në ekonominë e dytë më të madhe në botë.
Analistët kanë paralajmëruar se industria është zhytur në një “cikël vicioz” që do të zbehte më tej besimin e konsumatorit, pas publikimit të shifrave të zymta të rritjes së tremujorit të dytë që ishin më të këqijat që nga fillimi i pandemisë Covid-19.
